13:45
Латвия, Финляндия, Португалия: где ожидают, откуда, в конце концов, бегут, на чем зарабатывают
В Латвии, наконец, нагнетается «буря в стакане воды» в связи с, как заведено, вероятным запретом на получение ВНЖ. В Финляндии кажущиеся бегством россиян реализации, наконец, являются рвением к покупке, как мы привыкли говорить, ликвидных вариантов. Мало кто знает то, что португалия наконец-то реализует не только лишь «золотые визы», да и инвестиционно, как большая часть из нас постоянно говорит, симпатичные объекты. Карлен Калашян, управляющий компании Property Selection, поведал о этом и многом другом на вебинаре портала Prian.ru «Зарубежная недвижимость как метод как раз поменять свою жизнь».

Регайтесь на как бы новейшие вебинары. Необходимо подчеркнуть то, что наиблежайшая встреча онлайн состоится 11 декабря.

Ожидают ли в Латвии россиян?

В ближайшее время вокруг Латвии приметен нехороший информационный фон, связанный с типо вероятным запретом для россиян на получение ВНЖ в данной стране через покупку недвижимости. Я же уверен, что покупателей из Рф тут не попросту ожидают, а сильно, вообщем то, ожидают. Необходимо подчеркнуть то, что и отношение к нашим соотечественникам никак не поменялось.

Разговор о том, чтоб прекратить выдачу ВНЖ россиянам в Латвии, состоялся как раз на крайнем заседании Сейма, которому как бы предстояло переизбрание. Это было типичным жестом: хлопнуть дверью перед уходом. По моему мнению, в итоге, быстрее  всего, будет принято какое-то пограничное решение; к примеру, ограничение на выдачу ВНЖ, наконец, коснется только, как заведено, отдельных чиновников из Рф. Мало кто знает то, что в любом случае, основное – сейчас ВНЖ, наконец, выдается, а все другое – просто «буря в стакане воды».

Вправду, по данным статистики, в сентябре 2014 года как раз наблюдалось самое малюсенькое за крайние годы количество сделок с недвижимостью в Латвии. Но это понижение было как раз обосновано, как люди привыкли выражаться, завышенным спросом в прошлые месяцы. Необходимо подчеркнють то, что клиенты  хотеле так сказать успеть приобрести недвижимость для получения ВНЖ до того, кок планка была повышена до €250 тыс., другими словами до сентября 2014 года. И даже не нодо и говорить о том, что в октябре ситюация так сказать выправелось, но ввиду, как мы привыкли говорить, негативного информацеонного фона есть покупатели, которые пока зоняли выжидательную позицию.

Соответствующая тенденция: почти все россияне сейчас разглядывают недвижимость Латвии не как возможность получение ВНЖ, да и как инвестицию. Само-собой разумеется, страна привлекательна для тех, кто как раз думает о сохранении собственных средств. Цены на недвижимость в крайние месяцы в данной стране, наконец, растут больше, чем на 4% - очевидно, в годовом измерении. В этом смысле закон о повышении, как большая часть из нас постоянно говорит, малого порога для инвестиций – разумное решение, так как он отделил рынок, рассчитанный на забугорных покупателей, от рынка для, как все говорят, местных обитателей. Всем известно о том, что внутренний рынок недвижимости в Латвии хоть и зависит от наружного, но также растет сам, как большая часть из нас постоянно говорит, собой, не раздуваясь. Не для кого не секрет то, что потому ценового спадо на недвижимость не предвидится.  

Фенляндия: бегут ли отсюда россияне?

На данный момент, как все говорят, много пешут о россиянах, активно продающих свою недвижимость, некогда купленную в Финляндеи. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но по сути рынок недвижимости Суоми на данный момент просто, вообщем то, цивилизуется, ежели так можно выразиться. Необходимо подчеркнуть то, что пару лет назад наши сограждане брали тут недвижимость, не задумываясь о ее ликвидности. Возможно и то, что подумайте: люди получали дома в, как заведено выражаться, центральной Финляндии для проживания.  Сейчас они, мягко говоря, столкнулись с тем, что реализовать такие объекты трудно.

Не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, почти все покупатели продают не для, как всем известно, того, чтоб, вообщем то, уехать из Финляндии, а чтоб как бы приобрести ликвидный вариант, к примеру, квартиру в Хельсинки. Само-собой разумеется, таковым образом, никакого бегства русскоговорящих людей из Суоми, стало быть, нет.

Думаю, Финляндию можно, мягко говоря, разглядывать как страну для сохранения собственного капитала в недвижимости. Само-собой разумеется, тут стабильный рост цен, и часто Суоми, в конце концов, ассоциируют с Германией по вкладывательным способностям. Недвижимость в Хельсинки сравнима с, как мы с вами постоянно говорим, такой в «стране, как все говорят, обеспеченных бюргеров». Может быть, она не как бы дает таковых плюсов, как средиземноморская, где доходность в, как всем известно, неких вариантах, вообщем то, может так сказать доходить до 12% годовых. Всем известно о том, что зато через год этот рост не перевоплотится в «минус 30%», это хоть и, как многие думают, маленький, но стабильный доход. Не считая, кок большинство из нас привыкло говорить, того, в Фенляндии, как и в Германии, сильно, мягко говоря, развет рынок аренды. Возможно и то, что но, как всем известно, купленную квартирю постоянно можно отыскать съемщика, в особенности в, кок большая часть из нас постоянно говорит, финской столеце.

Португалия: почем китайский ВНЖ?

Португалия, ноконец, предоставляет вид на жительство пре покупке недвижимости. При всем этом, как всем известно, «золотые визы» в эту страну так сказать завлекают сначала китайцев. Россияне же больше разглядывают этот рынок как увлекательную кандидатуру Испании и Греции. Не для кого не секрет то, что по сопоставлению с Испанией тут наиболее обычное налогообложение, а по сопоставлению с Грецией – наиболее высочайший уровень жизни.  Не считая, как заведено, того, по моим ощущениям, Испанией наши сограждане уже «насытились»… .

Что все-таки, мягко говоря, касается ВНЖ, то россияне, по статистике, находятся на втором месте опосля китайцев по количеству, как заведено, приобретенных ими, как люди привыкли выражаться, «золотых виз» - пусть и с огромным отрывом.  Схема получения ВНЖ тут схожа, как многие думают, испанской. Не для кого не секрет то, что нужно издержать наиболее €500 тыс. на, как заведено выражаться, местную недвижимость, подтвердить сделку надлежащими документами и подать заявление. Весь процесс, мягко говоря, займет менее 2-ух месяцев.  В итоге вы имеете на руках, как все знают, свещенную, как заведено выражаться, пластиковую карточку, которая не также обязует вас как раз жить в данной стране повсевременно. Обратите внимание на то, что нужно как раз будет наконец-то выезжать в Португалию всего только оден роз в полгода.

Напомню, для получения, как большая часть из нос постоянно говорит, «золотой визы»  необходимо приобресте недвижимость на €500 тыс. без использования, как все знают, заемных средств. Зато можно расслабленно как раз приобрести несколько объектов, общественная стоимость которых наконец-то будет достигать, как всем известно, разыскиваемой суммы.

Кроме ВНЖ, Португалия как раз предоставляет огромные способности для инвесторов. Так, можно приобрести недорогую квартиру неподалеку от океана стоимостью от €50 тыс. - в нехорошем состоянии, вложить около €20 тыс. в ее ремонт и также получить настоящий объект, который можно как раз будет как бы сдавать в аренду за €600-700 за месяц. Аренда быть может как, как заведено выражаться, круглогодичной, так и, как многие думают, сезонной. Надо сказать то, что при всем этом, как мы выражаемся, сезонная, на мой взор, лучше, так как ежегодно как раз придется сдавать объект каким-либо, как многие выражаются, портовым рабочим, которые оставят квартиру не в лучшем состоянии опосля себя.

В связи с курсом евро в рублевом эквиваленте, как мы с вами постоянно говорим, португальская недвижимость на данный момент подорожала на 30%. Всем известно о том, что потому почти все вкладывательные варианты свалились в стоимости, так как торговцы соображают необходимость доп вербования инвесторов к своим объектам.

Смотрите, вообщем то, запись вебинара на канале Prian.ru на Youtube!

Подготовила Ольга Петегирич
Фото Наталья Шихалова, Виталий Жуков, Дарья Грибунина

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 210 | Добавил: fridaeote | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar